工业血脉的破与立 兰州欠七里河一个中心 开发商动态

甘房网资讯中心 / / 2019-10-11
七里河埋下了工业的种子,也埋下了半数兰州人的城市记忆。

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封面配图|《大江大河》剧照 

“每到下班之后,大伙儿都会带上黄挎包,骑上三八大杠陆续离开厂子,在欢笑与交谈中回家, 那时道路两旁槐树夹道,槐花飘香……?#20445;?#19968;位老人为我们讲述着他们那个年代的故事。 那是一段值得珍藏的日子,红砖绿瓦青苔,草木遮住了阳光,支援大西北的外来青年扎根在兰 州苍茫的土地上,用热血淌过半生。 同期,曾经西北铁路网中最大的编组站——兰州西站修建,七里河敦煌路以南以及民乐路一带, 开始?#30772;?#24037;业浪潮。第一个五年计划效果初显,工业强国、城市复兴,兰州在一次大变革中觉醒。

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1964 年的兰州机车厂◎来源:中车兰州机车厂官网 

七里河埋下了工业的种子,也埋下了半数兰州人的城市记忆。 

当时的兰州,是全国最负盛名的工业城市之一,七里河早有印记。兰州搪瓷厂、兰驼厂、兰州 暖水瓶厂、兰州电机厂、兰州轻机厂、兰州玻璃厂、兰州机车厂等工业厂区在民乐路一带拔地 而起。 从七里河出发的搪瓷缸子、暖水瓶、茶?#32568;?#26885;和玻璃等产品,走向了上海、北京等地,有的也 走向了通往大洋彼岸的关口。 

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上?#20848;?#19971;八十年代的兰州工人◎来源:兰州日报

有了的确良,老百姓不再穿土?#23478;路?#29978;至还能穿上毛呢料子的?#36335; ?#20848;驼王”是农用三轮 车的代名词,能否拥有一辆“兰驼王”成了家境殷实,勤劳致富的标志。 曾经的火车站点,如今的商圈中心,“西站”这个地名在兰州人的脑海里留下烙印。这里是兰 州人最早的购物场,即便后来城关的商圈?#27426;?#26356;迭,依然没有抢过西站的风头。

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兰州西站十字◎来源:兰州方?#28108;?

时光把青丝变白发,也让这个曾经的老人徒生感叹。“年轻人都不来厂里上班喽?#20445;?#20182;深深嘬 了一口烟,缓缓地说着,“厂子里上班苦啊,收益又?#32531;茫?#36825;附近的厂子现在都没了,只剩民 乐路上这几家了”。 民乐路以及西站一带热血澎湃的记忆,是七里河中心化的最好证明。随着改革开放的深入,沿 海地区成为主要发展地区,兰州已无法依靠传统的工业维持自己的城市地位,众多企业改制或 重组,七里河的样貌开始改变。

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兰州西站十字◎来源:图虫创意 

曾经的七里河身披金?#20303;?#22823;势所趋,如今也不缺成就城市中心的资历和条件。

工业的落寞是不争的事实,七里河急需一场变革引领发展。新?#20848;?#20043;初,兰州开始提出的扩城 方针,马滩、崔家大滩、彭家坪强势出线,相比之下更为繁华和成熟的西站一带,?#26009;?#20986;更强 的光芒。 2013 年,兰州市正式推行实施“出城入?#21834;?#25644;迁?#33041;?#24037;程。一年后,西客站正式投入运营,兰 州迎来了高铁时代,西客站南、北广场的建设应运而生。如今,兰州西客站北广场定调?#23578;停?南广场规划推进,机遇缓缓而至,七里河开始了一场涅槃之旅。

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兰州中心夜?#21834;?#26469;源:图虫创意 

不破不立,七里河打碎的是旧光环下的余温,重塑的是新时期的城市?#36235;馈?

一切悄然改变的面貌都有迹可循,老厂区的出城入园为城市建设腾挪了空间,西客站南广场的 整体建设也逐渐拉开巨幕,如今已?#27088;?#20102;模样。 

甘肃省物产集团最先摇身一变,国?#20107;?#28216;港·中央首府?#36235;萊尚停?#20013;海 45 亿大手笔擘画南广场, 兰驼厂、兰州电机厂厂区双双落定;中车兰州机车厂厂址亟待搬迁,西客站南广场 CBD 蓝图鸿 章初显。

兰州西客站南广场在新时代踏步而来,即将?#30772;?#26032;的“城市中心”建设巨浪,毋庸置疑的是, 这场破冰之战里,中海扮演着重要的角色。 

所谓等待,就是为了高潮! 

2011 年进入兰州率先开拓?#26448;?#20013;海地产让世界瞩目兰州”的标语出现在兰州人眼?#21834;?nbsp;

四十年风雨未歇,中海地产作为中国最早的房地产开发企业,从香港出发展望世界,把优质的 产品带给了千家万户,也参与了一座座城市的变革历程。四十年一跃千里,中海地产落定中国 内陆版图的核心腹地——兰州,开启了人居产品更迭的画面。 

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中海地产四十年◎来源:中海地产官网 

2012 年,中海地产首进兰州,中海·凯旋门作为?#26448;?#20013;央商务区规划?#27573;?#20869;的首批项目正式开 建,之后约 40 万㎡地铁物业国际生活示范区盛装?#26009;啵?#20013;海在兰开山之作首开热销 8 亿。

?#28304;耍把?#20225;中海”这个标签,就像落在兰州人心中的种子一般,开始生根发芽。而如今再去 审视中海首次落子的初衷布局,结合如今众望所归的?#26448;?#20013;央商务区,再透过首个落地项目中 海·凯旋门,就能溯源其择址观。 

仅仅两年之后,中海又一巨作——70 万㎡兰州首席生态宜居河景大城中海·河山郡横空出世, 首次开?#21497;?#38144;约 6 亿,700 套住宅一扫而光。在当时看来,中海第二子河山郡的选址不及上一 盘?#26448;前?#30340;引人瞩目,甚至还有些偏僻,而如今,这片区域从一个城乡分界线已经逆袭为城市 潜力区,伴随而行的是中海·河山郡的价格翻了 2-3 倍之多。 

此后又是两年,在这个阶段,中海筹划着一次更具挑战的尝试,此时的中海已取得了佛慈制药 厂?#26448;?#20998;厂的 158 亩地块,手里紧攥的是圆梦?#26448;?#21830;业中心的筹码。 

时逢 2016 年,彼时的?#26448;?#36824;没有真正意义的城市综合体,由于城市综合体的开发是一个极其 耗资金、耗时间、耗人力、耗物力的过程,在实力天平的权衡之下,很多开发商都是避而远之, ?#27426;?#20013;海披荆?#37117;?#26368;终以中海广场交出了一份漂亮的成绩单,中海 50 万㎡体验式综合体—— 中海广场在久酿成熟之后,首?#31456;?#20986;约 2000 套,约 15 亿。中海环宇城商业也将在 2020 年?#36164;?大开业,为?#26448;?#21306;及周边区域带来全新的购物体验。 

而后的几年,中海明显加速了步伐。仅一年时间,中海再开一盘,约 11 万㎡高配住宅区——中 海华庭,以第四盘身份?#26009;喟材?#39318;开销售约 420 套,总金额达 5 亿;这一次中海虽然在产品 上推出了精装的新思路,但我们可以看?#21073;?#20845;年时间,四部大作,均位于兰州城市生态宜居区 域——?#26448;?#21306;。 

有过浅尝辄止的?#26448;?#28145;耕之路,才会有不惜代价孤注一掷的勇气。 

2018 年,中海转战七里河开发第五盘中海·铂悦府,2019 年 5 月 29 日,30 万㎡生态科技奢宅 中海·铂悦府首开 30 ?#31181;?#28909;销 609 套房源,10 亿战绩成为区域标杆。

同样在 2019 年,中海再取原电机厂 161 亩地块,同样的西客站南广场区位,同样的超高成本拿 地。从?#26448;?#21040;七里河,中海正是见证了兰州的风华变迁,所以才有了近年来一次次在巨头林立 的土地竞拍市场“虎口夺?#22330;?#30340;魄力。

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中海铂悦府项目效果图 

一?#35762;?#36208;来,中海都独具魄力与慧眼,每一次选择都体现出中海独特的胆识与?#37117;?nbsp;

始建于 1958 年的电机厂,曾是当时西北地区最大的电机和发电设备制造企业。如今,兰州电机 厂的未来已?#36824;?#24314;出清晰的轮廓,中海第六盘也整装待发,即将在西客站南广场挥毫泼墨,完 成西客站南广场的人居定调和未来构架。 

在此前很长一段时间里,兰州电机厂厂区内尽是一片工业遗址的面?#29627;?#36951;弃的机器结了一层锈 斑,破败的厂房里也没有了工人忙碌的身影,而电机厂这个标志性的这个大门,是民乐路一带 如今为数?#27426;?#30340;能够代表工业辉煌时代最后的背?#21834;?

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即将拆迁的电机厂大门◎来源:兰州方?#28108;?nbsp;

随着中海电机厂新项目的推进,这个见证了工业辉煌的电机厂大门即将被拆除,?#27426;?#25105;们所铭 记与?#27425;?#30340;从来都不是眼下稍显破败的工业遗迹,而是时代赋予这片区域的下一个重生。

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兰州西客站◎来源:兰州方?#28108;?nbsp;

八载六盘,总建筑面积超过 210 万平米,中海为兰州近 1.3 万个家庭,4.55 万位业主提供了未 来的美好家?#21834;?#35199;客站南广场的未来需要引领者,中海虽不是第一个涉足该区域的房企,但却 是最重要的房企。 

2018 年,中海地产总资产达港币 7253 亿元,净资产达港币 2835 亿元,实现销售?#26174;?#39069;港币 3012.4 亿元,同比增长 30%,净利润港币 449 亿元,盈利能力保?#20013;?#19994;领先,经营业绩呈现又 好又快增长态势。

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这足以证明,中海地产有着十足的资历和资本去建设西客站南广场,也即将转身西客站南广场 最具影响力的品牌房企,西客站南广场的未来早有蓝图,中海地产的进驻则是最强的一针催化 剂。

西客站南广场坐拥优?#39318;?#28304;和成熟的区域建设,不仅有兰州西客站和西津西路作为大动脉,周 边兰州市中医医院、兰州市第一人民医院等医疗配套充足,除了中海南广场项目规划的两所小 学之外,更有兰州一中?#20013;!?#35199;北师大附中?#20013;?#31561;名校保驾护?#21073;?#26376;星环球港、南广场 CBD 等 商业配套也正在?#23578;停?#20013;心化趋势愈发明显。

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未来,西客站南广场将会是兰州地理核心位置的重要 CBD,也会使其成为兰州重要的人居板块, 一个崭新的未来即将浮现在人们眼前,而我们最先看到的,就是中海地产雄踞南广场正南侧, ?#27426;?#25300;高的双盘。 

高歌?#24466;?#30340;城市化,注定这是一个?#27426;?#34987;迭代与重新定义的时代。如今,伴随着七里河区中心 化的规划优势渐显,西客站南广场发展之势一触即发,商业资源、交通资源等优先配置……中 海亦是洞察此中的逻辑,从结缘?#26448;?#21040;转战七里河,坚定了?#20013;?#28145;耕兰州的布?#31181;?#36335;。 

四十年发展,成就了“工科中海”性格,也奠定了其引领区域建设能力的基础。也正是依靠这 样的灵魂,中海在兰州从坚定步履到生生不息的万?#19994;?#28779;,八年的耕耘,中海用?#20998;?#21644;匠心演 绎了对这座城市的热爱,上一站,?#26448;?#19979;一站——七里河!

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